こんにちは、金沢屋 ブログ担当の佐藤です。
「見た目はそこまで傷んでいないし、まだ塗装しなくても大丈夫だろう」
外壁やシーリングについて調べ始めた方の多くが、最初はそう感じています。
雨漏りしているわけでもない。
生活に支障があるわけでもない。
だからこそ、判断を先延ばしにしてしまう――。
しかし実際の現場では、「まだ大丈夫」と思っていた外壁ほど、内部の劣化が進んでいた
というケースを何度も見てきました。
外壁の劣化は、色あせや大きなヒビが出てから始まるものではありません。
見えない部分で静かに進み、気づいたときには選択肢が限られていることも少なくありません。
今回は、前橋市関根町で行った外壁補修・雨樋および外壁塗装工事の事例をもとに、「判断を誤ると損につながりやすい外壁劣化の実態」をお伝えします。
外壁の劣化は「目に見えないところ」から始まります
外壁の防水性を支えているのが、外壁材の継ぎ目に使われているシーリングです。
この部分が正常に機能している間は、雨水が内部に侵入することはありません。
しかしシーリングは、紫外線や風雨の影響を受け続けることで、少しずつ硬くなり、ひび割れ、やがて剥がれていきます。
怖いのは、この段階では見た目に大きな異常が出ないことです。
雨漏りは、シーリング劣化の“最終段階”。そこに至るまで、内部では確実にダメージが蓄積されています。
前橋市関根町の現場で見つかった「見逃されやすいシーリング劣化」
今回ご相談いただいた前橋市関根町のお宅では、外壁そのものに大きな欠損や剥がれは見られませんでした。一見すると、「まだ塗装しなくても大丈夫そう」と感じてしまう状態です。
しかし、外壁の継ぎ目にあたるシーリング部分をよく見ると、細かなひび割れが入り始めているのが分かります。
この程度のシーリング劣化は、「どの家にもあるもの」「今すぐ問題になるものではない」
と判断されやすく、見逃されがちです。
実際、この段階でご相談に来られる方は多くありません。
多くの場合、「まだ様子見でいいだろう」と判断されてしまいます。
プロの視点で確認すると、すでに“限界ライン”でした
外壁の継ぎ目を詳しく確認すると、シーリングには細かなひび割れが入り、一部では剥がれてボロボロになっている箇所も見受けられました。
この状態では、雨が降るたびに水分が内部へ侵入します。
表面は乾いていても、外壁材の裏側は常に湿った状態になり、腐食や劣化が進行していきます。
この段階になると、見た目を整えるだけの塗装では安心できないラインです。
この状態を放置すると起こりやすい3つの“取り返し”
外壁やシーリングの劣化を放置すると、次のようなリスクが高まります。
- 外壁内部が腐食し、塗装だけでは済まなくなる
- 補修範囲が広がり、結果的に費用がかさむ
- 気づいたときには工事内容を選べなくなっている
「まだ雨漏りしていないから大丈夫」という判断が、一番コストのかかる選択になることも珍しくありません。
では、どの段階なら「今すぐ相談すべき」なのか
以下に1つでも当てはまる場合、すでに「様子見」の段階ではない可能性があります。
- 10年以上、外壁のメンテナンスをしていない
- シーリングにひび割れが1か所でもある
- 家が以前より古く見えると感じている
- 雨の日に不安を感じたことがある
「今すぐ工事を決める」必要はありません。ただ、今の状態を正確に知ることは重要です。
今回の施工内容と、「もっと早くやればよかった」と言われる理由
前橋市関根町の施工では、劣化が進んでいたシーリングを補修したうえで、外壁と雨樋の塗装を行いました。
シーリングは外壁の防水性能を左右する重要な部分です。ここを放置したまま塗装をしても、安心とは言えません。そのため今回は、見た目だけでなく、これ以上水を入れないための施工を優先しました。
施工後は、建物全体がすっきりとした印象に変わりました。見た目の改善だけでなく、防水性・耐久性も回復しています。
「もっと早くやればよかった」と言われる理由は、劣化が深刻になる前に対応できたからです。早い段階で判断することで、施工内容や選択肢にも余裕が生まれます。
「まだ大丈夫」と思ったときこそ、見直したい外壁とシーリング
今回の施工事例から分かるのは、外壁より先に、シーリングが限界を迎えているケースが少なくないということです。
見た目に大きな傷みがなくても、シーリングの劣化は静かに進み、気づかないうちに雨水の侵入口になっていることがあります。
「まだ大丈夫そう」と感じる状態こそ、実は一番判断が難しく、後回しにされやすいタイミングです。
今回のように、劣化が深刻になる前に状況を把握しておくことで、施工内容や選択肢にも余裕が生まれ、結果的に安心につながります。
外壁やシーリングの状態が気になる場合は、早めに一度、専門の立場から確認しておくことをおすすめします。
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店長 大和田 渉
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金沢屋 高崎・矢中町店/高崎・貝沢町店/前橋・表町店/前橋・敷島店は群馬県高崎市と前橋市を中心に、迅速・丁寧な対応を心がけ、地元の皆様に寄り添ったサービスを提供しています。
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施工の流れ
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まずはお客様のご自宅にお伺いし、現状を確認します。ご希望やお悩みを丁寧にヒアリングします。 - お見積り・ご提案
調査結果をもとに、お客様のご希望に合ったプランとお見積りをご提示します。費用や内容についても丁寧にご説明し、安心してご検討いただけるよう配慮しています。 - 施工
経験豊富な職人が、一つひとつの工程を丁寧に進めます。細部までしっかりと仕上げ、お客様が長く快適にお使いいただけるよう心を込めて施工します。 - 最終確認
施工完了後は、お客様に実際に仕上がりをご確認いただきます。気になる点があればその場で調整し、ご満足いただける状態でお引き渡しをいたします。
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